





刘琳表示,从近三年来看,商品房销售面积年均17亿平方米左右,增速基本为0,这意味着,“十三五”以来我国商品房销售面积渐近峰值。因此,她预测,未来城市群是吸引房地产投资的重要区域,而其他区域,房地产投资增速会出现减速。
而对于做出这种判断的原因,刘琳表示,随着经济增长的趋势性下降,人口结构红利也在下降。“十四五”期间,25-45岁群体数人数下降,其中,33-44岁的住房改善需求群体数量仍在增加,但25-34岁的置业群体数量明显减少。
新冠疫情对中国和经济都造成了的影响。未来,以5G为代表的“新基建”投资因兼顾短期拉动经济和中长期释放经济增长潜力的作用,成为点亮中国经济未来的新希望。中国银行研究院测算,2020年“新基建”七大重点领域投资总规模约为1.2万亿元。缘何启动“新基建”?对于启动“新基建”的缘由,中国银行研究院博士后研究员叶银丹分析了两大主要原因:一是经济下行压力叠加疫情短期冲击,需要新老基建投资齐发力稳增长;二是“新基建”投资不仅关乎短期经济增长,更是未来创新驱动型发展的基础。
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